Valeur Vénale

Economies pour projet immobilierL’évaluation de la valeur vénale immobilière d’un bien permet à son propriétaire, de connaitre de façon objective, la valeur de son bien dans les conditions normales du jeu de l’offre et de la demande.

Une valeur vénale peut être réalisée pour les cas suivants : succession, valeur locative, vente du bien, expropriation, garantie hypothécaire, renouvellement des baux commerciaux, contrat d’assurance, base d’imposition grande fortune…

Notre prestation

L’expert utilisera au minimum, deux méthodes de calcul et d’évaluation dont une sera choisie parmi les méthodes dites « par comparaison » et l’autre parmi les méthodes dites « par le revenu ».
L’expert se basera, pour réaliser cette expertise, sur de nombreux documents : cadastre, titre de copropriété, documents d’urbanisme, plan d’entretien ou programme de grosses réparations, montant des charges locatives, avis de taxes foncières…

Au final, le rapport d’expertise précise l’objet, le cadre de travail de l’évaluation ainsi que les méthodes utilisées.

Utilité d’une valeur vénale

Succession, valeur locative, vente du bien, expropriation, garantie hypothécaire, renouvellement des baux commerciaux, contrat d’assurance, base d’imposition grande fortune…

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